Inspección de Vivienda (video)

¿Por qué antes de comprar una casa o local debería un perito realizar una inspección física de la propiedad inmueble? ¿Cuál es la importancia de la Ley 93 del 2006 en este asunto? Cápsulas de Bienes Raíces con la Profesora Martha Sylvia Torres, Decana del Instituto Sylvia Realty

Ética en el negocio de bienes raíces

La importancia de la ética en los bienes raíces POR MARTHA SYLVIA TORRES / Especial para Bienes Raíces El Nuevo Día, Puerto Rico 2 de mayo de 2011 El negocio de bienes raíces está íntimamente relacionado a la ética, pues uno no coexiste sin el otro. Sin ética no hay resultados ni transacciones exitosas. Con […]

La responsabilidad de un co-deudor

por Martha Sylvia Torres Decana de Sylvia Realty Instituto Bienes Raíces www.institutosylviarealty.com Es muy importante que cuando alguna persona ya sea familiar, amigo o compañero de trabajo le solicite ser codeudor de un préstamo usted sepa el compromiso que contrae al aceptar dicha responsabilidad. 1. Significa que le piden que usted garantice la deuda. Piense […]

¿Por qué debe solicitar un préstamo FHA?

Existen muchos motivos para solicitar a su prestamista un préstamo FHA en vez de elegir un préstamo convencional o un préstamo hipotecario “sub-prime” (con tasas de interés menor a la básica), que puede resultarle costoso y arriesgado. Por qué no aprovechar las diversas ventajas y protecciones que sólo la Administración de Vivienda Federal (FHA, por […]

Inspección física de una propiedad

… el corredor de bienes raíces tiene la obligación de orientar al comprador sobre la necesidad y conveniencia de hacer una inspección física de una propiedad por un perito debidamente certificado dentro de una transacción de bienes raíces, según establece en Puerto Rico la Ley Núm. 93 de 16 de mayo de 2006?

10 things I wish I knew before buying a house

Buying a house can be confusing, overwhelming and make buyers feel completely broke by the time they get the keys, but being freed from a landlord and throwing away rent payments can also be incredibly liberating. From finding the best agent to making it through a bidding war, here are 10 things homeowners wish they […]

Ojo al comprar en un condominio o “walk-up”

¿Está considerando comprar o refinanciar en un condominio o “walk-up”? Pues es necesario que esté al tanto sobre los requisitos y documentos que necesita el condominio para que pueda ser certificado de acuerdo a los requisitos de los inversionistas.   Como parte de un esfuerzo y estrategia de las casas de inversiones Fannie Mae, Freddie […]

Comprar la primera casa después de los 60

Nunca es demasiado tarde para echar raíces, especialmente a buen precio. “Comprar un segundo hogar después de los 60 años, u otra casa como una inversión, es común”, dice Jason Bonarrigo, banquero de préstamos hipotecarios en las oficinas de Wells Fargo, en Boston. “Pero es muy poco común comprar una casa por primera vez a […]

Aspectos a tomar en cuenta al comprar un inmueble

Si queremos comprar una casa, un terreno, un local o un apartamento, recomiendo seguir los siguientes pasos: Primero tenemos que pedirle al vendedor el documento de propiedad. En este documento debe aparecer como propietario la misma persona con quien vamos a negociar y en él se indica cuales son las verdaderas características del inmueble y […]

Vender para comprar

Un corredor de bienes raíces o realtor te brindará apoyo para que el proceso se te haga más fácil y requiera menos de tu tiempo.   Necesitas una casa más grande. Ya sea porque tu familia creció, tienes un mejor trabajo o porque simplemente quieres vivir en otro lugar. Llegó el momento de moverte a […]