Sylvia Realty & Management Corp.

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True Listening

“True listening is another way of bringing stillness into the relationship. When you truly listen to someone, the dimension of stillness arises and becomes an essential part of the relationship.   Eckhart Tolle

Ética en el negocio de bienes raíces

La importancia de la ética en los bienes raíces POR MARTHA SYLVIA TORRES / Especial para Bienes Raíces El Nuevo Día, Puerto Rico 2 de mayo de 2011 El negocio de bienes raíces está íntimamente relacionado a la ética, pues uno no coexiste sin el otro. Sin ética no hay resultados ni transacciones exitosas. Con […]

Mitos con respecto al crédito

En estos días donde el crédito se ha convertido en tema obligado de todos por la situación económica que atraviesa el mundo, es común escuchar hablar sobre pagos atrasados, delincuencia, cuentas incobrables, informe de crédito, y otros conceptos sobre el crédito personal. En este artículo seguiremos ofreciendo la información que obtenemos de la guía de […]

La responsabilidad de un co-deudor

por Martha Sylvia Torres Decana de Sylvia Realty Instituto Bienes Raíces www.institutosylviarealty.com Es muy importante que cuando alguna persona ya sea familiar, amigo o compañero de trabajo le solicite ser codeudor de un préstamo usted sepa el compromiso que contrae al aceptar dicha responsabilidad. 1. Significa que le piden que usted garantice la deuda. Piense […]

¿Por qué debe solicitar un préstamo FHA?

Existen muchos motivos para solicitar a su prestamista un préstamo FHA en vez de elegir un préstamo convencional o un préstamo hipotecario “sub-prime” (con tasas de interés menor a la básica), que puede resultarle costoso y arriesgado. Por qué no aprovechar las diversas ventajas y protecciones que sólo la Administración de Vivienda Federal (FHA, por […]

Seguros para viviendas en condominios

Como propietario de una unidad dentro de un condominio, sus necesidades de seguro son distintas a las de los propietarios de otro tipo de viviendas. Éstas son las razones: Una póliza base adquirida por la asociación de su condominio por lo general cubre el edificio de su unidad, las áreas comunes y la responsabilidad colectiva […]

Sobrevivir a las bromas de Halloween

A los niños mayores y los adolescentes les encantan las bromas casi tanto como aman las golosinas; el problema es que resulta una molestia para ti tener que limpiarlo todo a la mañana siguiente. ¿Qué hacer en caso de que tu hogar sea víctima de alguna de estas no tan inocentes bromas? A continuación, te […]

¿Qué es la propiedad horizontal?

La Propiedad Horizontal, también llamada propiedad dividida por pisos o apartamentos, entre otras denominaciones, es una propiedad especial que se constituye exclusivamente sobre edificios o inmuebles divididos en apartamentos o locales que pueden ser aprovechados independientemente.   La Propiedad Horizontal surgió como consecuencia del enorme crecimiento demográfico, lo cual obligó a un mayor aprovechamiento del […]

Beneficios que ofrece vivir en un condominio

Son muchas las personas que optan por un apartamento, ya sea por el precio, localización o por el poco mantenimiento que requiere vivir en este tipo de residencia. Por ejemplo, el residente de un apartamento no se tiene que preocupar por mantener una piscina, un patio, un jardín o darle mantenimiento a la estructura física. […]

Opciones de hipotecas para jubilados

Al retirarse, la casa puede ser un disfrute o una pesadilla. ¿Qué significado tiene la palabra “casa” cuando usted está planeando jubilarse o ya está jubilado? Su casa podría estar retrasando la jubilación, especialmente si no puede costear su mantenimiento ni tampoco venderla. — Trish Gant/Alamy Puede significar seguridad si ya canceló la hipoteca y […]

Inspección física de una propiedad

… el corredor de bienes raíces tiene la obligación de orientar al comprador sobre la necesidad y conveniencia de hacer una inspección física de una propiedad por un perito debidamente certificado dentro de una transacción de bienes raíces, según establece en Puerto Rico la Ley Núm. 93 de 16 de mayo de 2006?

10 things I wish I knew before buying a house

Buying a house can be confusing, overwhelming and make buyers feel completely broke by the time they get the keys, but being freed from a landlord and throwing away rent payments can also be incredibly liberating. From finding the best agent to making it through a bidding war, here are 10 things homeowners wish they […]

La poliza de residencia (“home owners”) no cubre daños por inundación

El seguro de inundación es una póliza especial que está federalmente respaldada por el NFIP. Usted puede adquirir cubierta de inundación hasta $250,000 para su residencia. Una póliza estándar de inundación le cubrirá daño estructural a su residencia, incluyendo daño a su calentador de agua, aire acondicionado, superficies de piso (alfombra y losa) y recogido […]

Ojo al comprar en un condominio o “walk-up”

¿Está considerando comprar o refinanciar en un condominio o “walk-up”? Pues es necesario que esté al tanto sobre los requisitos y documentos que necesita el condominio para que pueda ser certificado de acuerdo a los requisitos de los inversionistas.   Como parte de un esfuerzo y estrategia de las casas de inversiones Fannie Mae, Freddie […]

¿Su propiedad no tasa lo que debe?

Si usted está enfrentando dificultades económicas que pueden provocar atrasos e inconvenientes para cumplir con los pagos regulares de su hipoteca, el Programa para Refinanciar una Vivienda Accesible (HARP Phase II, por sus siglas en inglés), puede ofrecerle una solución. Administrado por la Agencia Federal de Financiamiento de Vivienda (FHFA), HARP II fue diseñado para […]

Comprar la primera casa después de los 60

Nunca es demasiado tarde para echar raíces, especialmente a buen precio. “Comprar un segundo hogar después de los 60 años, u otra casa como una inversión, es común”, dice Jason Bonarrigo, banquero de préstamos hipotecarios en las oficinas de Wells Fargo, en Boston. “Pero es muy poco común comprar una casa por primera vez a […]